上海房产律师网

1、关于房产证的规定是：房产证只能由房地产主管机关发放；房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等情况。基于一物一权主义，房产证只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十一条……

一遇到自己解决不了的法律问题，就会想到请律师。那么怎样选律师？如何请律师？选上海房产纠纷律师的方法是什么样的呢？ 如果你正处于纠纷当中，不妨先来看看选择沪律网整理出来的选择房产律师的方法吧。 择房产诉讼律师的方法： 1、看纠纷的难易程度：纠纷有大有小、标的有多有少、难易程度也各不相同，在聘请律师之前，应该先对……

遇到房产问题要打官司，如果自己搞不定就需要请律师，到底请哪一位律师才能帮助自己解决案件，这让许多选择律师的人们难以抉择。网上有许多律师为了能够突出自己就故意吹嘘自己的能力，所以许多网站上律师信息的难免有些夸大和虚假的成分存在，甚至在暗处还隐藏着“欺骗”。所以，客户们如何通过上网，找到好律师，在多如牛毛的律师界中，选择适……

委托人委托了房产律师，房产律师会从委托人利益出发，将为委托人减少法律风险和实现委托人利益最大化为基本目标。从交易一方代理人的立场来处理双方可能产生的争议。 房产律师拥有法律专业知识和实务经验，特别是在签订、审核合同、谈判交易条件、控制交易风险时，有其他任何职业不可替代的优势。主要提供房产法律的咨询，审核客户在交易……

父母对于子女的疼爱是永恒不变的，但是有些子女对于父母却不尽孝道，尤其是在这个老龄化程度日益加重的社会。一对夫妻为了给儿子结婚买房以及今后自己的养老，便与儿子签下了一份附条件赠房协议，但是儿子近几年没有尽到协议中的赡养义务，夫妻俩无奈之下请求法院撤销该协议。上海房地产律师表示以赡养为义务的赠与协议，可以认定为是附条件的赠……

经中介介绍，李先生与售房人签订买卖合同，后售房人无法解决户口问题而未进行网签。中介认为居间行为已完成，李先生认为中介承诺户口没有问题，他才同意签约，拒绝支付中介费。 2014年5月31日，经原告居间介绍，被告与案外人签订了关于闵行区房屋的《上海市房地产买卖合同》，被告并于签订买卖合同当日签订了《佣金确认单……

因欠款抵押房屋，权利人诉至法院执行，承诺解决原居住人的居住问题后，方予执行。法院执行后，权利人将房屋买卖给第三人。后房屋动迁，原居住人要求维权。 入狱无法归还欠款出狱发现房屋被卖又遇动迁 【案情】 张某与王某系夫妻，系争房屋登记在张某名下，王某户口在此房屋。1997年张某向朱某借款8万元，如1999年……

夫妻离婚，丈夫主张当时买房是用自己婚前房屋出卖后支付首付，贷款由其支付，女方并无贡献；丈夫反主张妻子所有房屋，妻子却自认隐瞒其他亲属而骗取公证继承。 【案情】 吴某某、周某某于2000年11月登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育。2012年4月，双方分居至今，吴某某起诉要求离婚。 2002年12月3日，……

【摘要】 建业房产将房租租给黄某，租约到期，要求七日内返还房屋，却发现租客无法联系，告上法庭才了解，租客早已做起了“二房东”，实际使用人因二房东已同意与自己续约，坚持不肯离开。 租客到期拒走原已转租前后手租客同庭对峙 【案情】 上海市建业房地产公司出租上海市徐汇区龙水北路XXX号房屋（以下简称“……

【摘要】 为骗贷款虚假交易，过户后卖房人实际归还贷款。突然有一天，银行通知因贷款已经还清，无需缴存贷款。卖房人十分纳闷，去房产交易中心查询发现自己所住房子已被虚假交易对方卖与第三人。愤怒无奈之下，自曝虚假交易，将对方告上法庭。 【案情】 原告陶某通过小叔子韩乙认识被告黄某，三人商议以房屋买卖形式向银行……