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在签订合同时，双方当事人为了保证合同能够实现，一方当事人会以提供定金的方式作为担保。上海房产律师提醒到定金和订金不是同一个概念，定金是合同法中的概念，比如在房屋买卖合同中，买方支付了定金，在其履行合同后定金应当抵作价款或者收回；若买方或者卖方违约的，则适用《合同法》第一百一十五条的“定金罚则”。而订金只是合同当事人之间……

子女结婚对于父母来说无疑是人生的一件大事，有些父母会把自己的积蓄都拿出来给子女买房，那么这就会涉及到子女离婚时，由父母出资购买的房屋如何分割的问题，上海房产律师指出，对于该类房屋的分割，婚姻法和司法解释规定的较为模糊，具体如何分割各地法院的做法并不一致，甚至会有冲突的观点。 小王是家中独子，2008年小王和小刘登记结……

市民张先生夫妇在和开发商签订预售合同后，开发商推迟了近半年才交付房屋，张先生夫妇便向法院起诉主张开发商支付一定的违约金，而开发商认定自己推迟交房是因为合同中规定的免责情形，但二审法院判决开发商要支付一定的违约金。上海房地产律师指出这里的违约金实质上是开发商违反了先合同义务所需要承担的缔约过失责任，即使合同成立，缔约过失……

父母对于子女的疼爱是永恒不变的，但是有些子女对于父母却不尽孝道，尤其是在这个老龄化程度日益加重的社会。一对夫妻为了给儿子结婚买房以及今后自己的养老，便与儿子签下了一份附条件赠房协议，但是儿子近几年没有尽到协议中的赡养义务，夫妻俩无奈之下请求法院撤销该协议。上海房地产律师表示以赡养为义务的赠与协议，可以认定为是附条件的赠……

老人去世后，两个儿子为了其留下的一套房屋而起纠纷，其中小儿子和儿媳串通好，竟让岳母冒充已经去世的母亲，与他人签订了房屋买卖合同，大儿子回来后发现母亲的房子已经易主了。上海房产律师认为冒充已经死亡的公民签订合同，合同应当认定为不成立，自始不发生效力。 刘老太早年丧夫，独自将两个儿子刘星、刘晨抚养成人。早年间一家三口住在……

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