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尤辰荣上海房产律师团队承办业务范围具体包括：二手房买卖、商品房买卖、房屋租赁、动拆迁纠纷、物业纠纷、相邻关系、房产继承、离婚房产、房产纠纷、地产纠纷、房产抵押贷款、房产诉讼、离婚房产分割、土地使用权出让、转让、项目转让、建设工程、房地产开发公司开发经营实务、商铺买卖、厂房买卖、房屋租赁、厂房租赁、商铺租赁、房屋抵押、拆迁谈判、拆迁行政诉讼、动迁款动迁房分割诉讼、房屋析产、房屋确权、行政诉讼、公益诉讼等。
“案件虽小，必不敢等闲视之；收费虽低，必不能敷衍了事”，是尤辰荣团队办案的基本原则之一。严谨负责的工作态度，高超
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律师案例
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上海房地产律师：买家认定中介隐瞒房产户口情况拒付中介费
经中介介绍，李先生与售房人签订买卖合同，后售房人无法解决户口问题而未进行网签。中介认为居间行为已完成，李先生认为中介承诺户口没有问题，他才同意签约，拒绝支付中介费。 2014年5月31日，经原告居间介绍，被告与案外人签订了关于闵行区房屋的《上海市房地产买卖合同》，被…… -
上海房产律师：因无法还款入狱，出狱时房屋已被卖
因欠款抵押房屋，权利人诉至法院执行，承诺解决原居住人的居住问题后，方予执行。法院执行后，权利人将房屋买卖给第三人。后房屋动迁，原居住人要求维权。 入狱无法归还欠款出狱发现房屋被卖又遇动迁 【案情】 张某与王某系夫妻，系争房屋登记在张某名下，王某户口在此房屋。19…… -
上海房产纠纷律师：离婚房产分割时房产权属有纠纷的处理
夫妻离婚，丈夫主张当时买房是用自己婚前房屋出卖后支付首付，贷款由其支付，女方并无贡献；丈夫反主张妻子所有房屋，妻子却自认隐瞒其他亲属而骗取公证继承。 【案情】 吴某某、周某某于2000年11月登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育。2012年4月，双方分居至今，吴某某起诉……
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上海房产律师：出卖被查封房，卖家被判返还双倍定金
在签订合同时，双方当事人为了保证合同能够实现，一方当事人会以提供定金的方式作为担保。上海房产律师提醒到定金和订金不是同一个概念，定金是合同法中的概念，比如在房屋买卖合同中，买方支付了定金，在其履行合同后定金应当抵作价款或者收回；若买方或者卖方违约的，则适用《合同法》第一百一十五条的“定金罚则”。而订金只是合同当事人之间的一种支付价款的手段……发布时间：2023-04-06 11:03:33 作者：hulvwang 浏览量：113 次 -
上海房产律师：父母助力付首付，房屋并非自己单独所有
子女结婚对于父母来说无疑是人生的一件大事，有些父母会把自己的积蓄都拿出来给子女买房，那么这就会涉及到子女离婚时，由父母出资购买的房屋如何分割的问题，上海房产律师指出，对于该类房屋的分割，婚姻法和司法解释规定的较为模糊，具体如何分割各地法院的做法并不一致，甚至会有冲突的观点。 小王是家中独子，2008年小王和小刘登记结婚，2010年小王父……发布时间：2023-03-14 11:02:47 作者：hulvwang 浏览量：92 次 -
上海房地产律师：开发商因合同“免责条款”而推迟交房，仍负违约责任
市民张先生夫妇在和开发商签订预售合同后，开发商推迟了近半年才交付房屋，张先生夫妇便向法院起诉主张开发商支付一定的违约金，而开发商认定自己推迟交房是因为合同中规定的免责情形，但二审法院判决开发商要支付一定的违约金。上海房地产律师指出这里的违约金实质上是开发商违反了先合同义务所需要承担的缔约过失责任，即使合同成立，缔约过失责任仍可以存在。 ……发布时间：2023-02-27 11:02:36 作者：hulvwang 浏览量：81 次 -
上海房产律师：儿子未尽赡养义务，父母收回赠与的房子
父母对于子女的疼爱是永恒不变的，但是有些子女对于父母却不尽孝道，尤其是在这个老龄化程度日益加重的社会。一对夫妻为了给儿子结婚买房以及今后自己的养老，便与儿子签下了一份附条件赠房协议，但是儿子近几年没有尽到协议中的赡养义务，夫妻俩无奈之下请求法院撤销该协议。上海房地产律师表示以赡养为义务的赠与协议，可以认定为是附条件的赠与合同。 郝某夫妇……发布时间：2023-02-25 11:01:12 作者：hulvwang 浏览量：93 次 -
儿子让岳母冒充去世的母亲签订房屋买卖合同
老人去世后，两个儿子为了其留下的一套房屋而起纠纷，其中小儿子和儿媳串通好，竟让岳母冒充已经去世的母亲，与他人签订了房屋买卖合同，大儿子回来后发现母亲的房子已经易主了。上海房产律师认为冒充已经死亡的公民签订合同，合同应当认定为不成立，自始不发生效力。 刘老太早年丧夫，独自将两个儿子刘星、刘晨抚养成人。早年间一家三口住在刘老太承租的单位的5……发布时间：2023-02-23 10:44:25 作者：hulvwang 浏览量：88 次 -
欢迎来到上海房产律师网~
欢迎来到上海房产律师网~发布时间：2023-02-21 05:27:19 作者：hulvwang 浏览量：96 次
